刘北辰为什么房价会上涨?

  可以2113从以下方面参考:

  马主义价值观认为品的价格5261由货币价值4102,产值,供求关系三方面决定。1653

  年,房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外,从1995年开始,美国到现在房价上涨了27%,瑞士翻了一番,爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值,但是由于美圆的贬值厉害,实际上人民币相对欧元也是贬值的。

  第二,产品价值的上升导致价格的上涨。一方面,随着城市的建设,经济的发展,以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展,基础设施的建设,交通的改善,使土地开发价值增高,再加之耕地的减少,土地资源的日渐稀缺,均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高,房价的上涨。另一方面,产品对艺术和美的追求,也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性,几乎不会做项目的规划设计,大多为砖混结构的多层,很多外墙都省略,更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目,从最早的规划设计到最后的交房标准,为了适应人民的品位的提高,环境的提升,建筑的节能和跟上时代的步伐,均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。

  第三,供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多,经济的发展,刘北辰使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求,GDP的增长和人民收入的提高,消费力得以大幅度释放。

  除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性,使大众群体难以找到更好的理财渠道,有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念,使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房,现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地,人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后,才有实力买房,年轻时都是选择租房。

  一打去年经机,影响外贸、房地产,使得怕房子卖的便等着房子降价,图便宜,房价就降了。国家为了让房价回暖,取消5年内的个人所得税、营业税。给老百姓减轻了不少负担,再加上建房材料及地皮一直都在涨。老百姓一看房价涨,怕以后会降就得卖房子,买方看房价回暖,怕多花钱买房子。越来越多的卖房子,买房子。房交会也会影响房产形势。

  因为市场需要,很多人把房价炒高了。

  你这是在转移话题。

  上涨的原因根本就结婚的女人什么,如果女人物质算女人比男人多,男人娶老婆一样要去买房子。

  房地产业也并不是永远赚钱的,国外就不说了,你去问问当年海南的房价是怎么跌下去的,现在鄂尔多斯和温州的房价是怎么跌下去的。

  目前房价上涨的根本原因就是货币问题。

  因为人口多,城乡硬件设施差异大, 导致城镇化和城市外来人口多,直接导致大城市房产供不应求,推升了房价,加上媒体和官方的炒作。

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