验房常见问题图片

面临着居高不下的房价,我们这些老百姓为了能买套房,不仅花光了所有的积蓄,还得给银行打半辈子的"长工",购房款付了之后,验收时别傻乎乎的立马签字,一定要对房子做个全面检查,如果发现问题,就要要求开发商及时整改,维护自己的合法权益。

新房验收别傻乎乎的就签字,这7处检查要仔细,小心被开发商坑!

交房可是一门大学问,有些隐蔽的地方最是容易出现问题,就拿下面几处来说吧,如果疏忽了后期入住一定麻烦不断!一起来看看吧:

1、 墙壁是否空鼓、开裂

墙面检查要用小锤子轻轻的敲打,敲打时墙面发生闷声则说明墙面没有问题,如果墙面发出空洞的声音,则说明此处墙面空鼓。

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在建房时,可能会因为水泥砂浆涂抹不均匀而导致墙面起包或者开裂,空鼓现象如果没有及时发现,后期贴瓷砖会很容易造成脱落。

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2、 地面是否水平

地面水平差不应该超过3CM,否则后期装修还得重新找平,费时费力还费钱。

3、测量面积和层高

对照手里的合同,测量新房的层高,检查房屋的实际面积是否一致,面积误差不应查过3%,如果误差很大,要对开发商进行索赔。

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3、 检查下水管排水

工人在建房时可能会不小心将让一些水泥碎石掉进排水管,检查时倒入一桶水来观察下水管的排水是否通畅,有没有溢出。检查完后,要盖好防护盖,避免垃圾赃物堵塞管道。

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4、 做闭水试验

虽然开发商在建房时就对阳台和卫生间做了防水,为了避免日后入住出现渗水,导致上下层邻居关系紧张,做24小时闭水实验是很有必要的。

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5、 水管阻火圈是否安装

大多数人在验房时都会忽略下水管道的阻火圈,这种阻火圈在遇到火灾时,内部的阻燃膨胀芯材会迅速膨胀,封堵管道传统口,阻止火势的蔓延和扩散。

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6、 检查空调孔,排气孔

检查房间里的空调孔、排气孔是否会内高外低,空调孔要有一定的坡度,内高外低是为了避免空调冷凝水和雨水倒灌顺着墙体进屋内。

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7、 门窗密封性及灵活性

开发商为了节约成本,往往预装的门窗质量都不会太好,因此验房时要仔细对门窗的密封性和灵活性进行测试。

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好了关于新房验收时应该注意的地方就给大家介绍到这里吧,如果你有不同的观点,欢迎在评论中留言。


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