陈朵怡:房贷通过时间是多久?月供是什么时候

  现在的社会,能全款买房的不是家里有矿就是动用了几代人的积蓄,大部分人还是以贷款买房为主。要是在以前,全款买房奋斗个十几二十年都有可能实现,但是放到现在的房子价格下,100平方的房子,算你一个月省下2千,起码也要四十年以上了,除了贷款买房还有其他更好的办法吗?即便是贷款,其中也有很多弯弯绕绕,你不了解一些房贷的相关知识,还真的不容易应付。到最后银行通过了你的房贷申请、银行开始放款,月供开始,你才能够稍有放心,开始你的“重负”上山的道路。今天小编讲的就是在房贷这个流程中的一些必要掌握的信息。

  如果你是买的是新楼盘的房子,一般是要在交完定金的几个工作日内就得去支付房子的首付。首付完成后,就要等楼盘的售楼处通知你什么时候来签订房贷的合同。因为新楼盘的客户的房贷需求很集中,所以都是要统一签订贷款合同的,合同细节最好要仔细注意。签完合同之后就要你个人准备相关的房贷申请的辅助资料,交给银行,比如工作证明、银行流水等证明材料。

  新房的贷款由于一次性的比较多,所以银行对房贷的审批速度也会相对慢一点,还是看各地区的情况,一般都在10到20天的样子就能知道审批结果。如果通过了,那就万事大吉,就等着银行给你打尾款了。如果审批没通过,就需要重新找原因,可能是征信上出了问题,也有可能是银行流水的原因。在问题存在协商地步的情况下,在处理之后还可以重新提交申请。但是如果没有改正机会的话,你就只能是去退房了。

  审批通过后的尾款放款时间一般都是30天左右,额度大的话,会更快放款,假如是年底,银行没有足够的额度,那么你等上几个月的情况也是有的。至于月供开始时间的话,通常是放款日的下一个月的当日。

  出于手头资金和还款能力的考虑,也有一部分人买的是二手房。二手房的过户和贷款规定在不同的地方有不同程度的差异。按照比较常见的情况来的话,都是先申请贷款,然后再过户房子。房子的买卖双方都要去银行签订房贷合同。在几个工作日内日,评估公司会主动联系上门拍照,做成详细的评估报告。资料齐全之后,银行就开始审批,并在十几天内通知你审批结果。

  如果顺利通过,买卖双方就可以去房管局进行过户,买房的人在获得产权证后就去银行做房产抵押,银行开始放款。放款也和上述的新房放款一样,都要看银行的额度和流水,放款速度有快慢之分,具体情况可以咨询当地的银行,月供开始则是从银行放款给卖方的那天的第二个月的当日。

  以上就是小编为您整理出的满满的干货,希望能对您有所帮助。

上一篇:安芷菡:rough
下一篇:姚子羚:12月5号后桃花运特别旺,爱情意外降临

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!